A l’occasion de la pose officielle de la “première pierre” de la Maison de l’habitat, CoCo Architecture et Scapa architecte ont dévoilé les principes constructifs qui en font un bâtiment à hautes valeurs environnementales eco-innovant : matériaux locaux, isolation en paille hachée…
Cette réalisation a permis de développer un nouvel isolant à base de paille hachée, en partenariat avec Odéys qui a fait l’objet d’un ATEX. La cérémonie a permit de découvrir le prototype d’un caisson de façade qui sera mis en œuvre lors du chantier.
A travers la création de cet immeuble tertiaire en plein cœur du quartier d’affaire de Périgueux, dans le périmètre de l’opération Action cœur de ville de la Ville de Périgueux, le Département a souhaité mieux venir en aide aux citoyens, en facilitant leurs démarches autour du logement, de l’habitat ou de l’énergie.
La Maison départementale de l’habitat a été conçue comme un lieu de travail et d’accueil du public exemplaire dans sa démarche environnementale et son approche architecturale. Durant la phase de conception, une démarche participative de concertation a ainsi été mise en place pour que la conception du bâtiment corresponde aux besoins des futurs utilisateurs : bureau individuel, bureau partagé, open-space, espace mutualisé, etc.
La proposition architecturale a été pensée comme une vitrine des matériaux et savoir-faire du territoire, le projet détourne les procédés constructifs et matériaux utilisés dans les projets de constructions de maisons individuels afin de les mettre en valeur et d’en démontrer leurs richesses et leurs potentiels. La tuile périgourdine enveloppe ainsi le bâtiment et la charpente en bois massif a été placée au cœur du jeu des terrasses et escaliers extérieurs. Les agréments intérieurs font la part belle aux essences de bois locales.
La Maison départementale de l’habitat est implantée le long de la Promenade qui est l’axe principal du quartier d’Affaires de Périgueux, entre le siège de l’agglomération Aliénor et le futur immeuble de la MSA. Le volume du bâtiment, d’une surface totale de 5348m2, se déploie en L sur environ 18 mètres de haut et 5 niveaux. Pour répondre au règlement d’urbanisme, une large percée visuelle scinde le volume en 2 bâtiments distincts reliés par des passerelles en bois.
La Maison départementale de l’habitat est un bâtiment vertueux à hautes performances environnementales. Il s’inscrit dans une démarque HQE sans labellisation avec le label E3 C2 qui est visé pour cette opération. Le projet prévoit notamment la mise en place de panneaux photovoltaïques, de protections solaires, d’une isolation renforcée en façade et en toiture et l’utilisation des matériaux locaux et biosourcés comme le bois, la terre cuite et la paille. La Maison de l’habitat est volontairement très compacte, ce qui permet d’optimiser les besoins énergétiques du bâtiment. L’implantation du bâtiment permet de bénéficier de plusieurs orientations. Des doubles ou triples orientations pour les plateaux de bureaux assurant l’éclairement naturel et la ventilation des espaces de travail. Les percements des fenêtres répartis de manière régulière garantissent un apport de lumière naturelle suffisant et la modularité des plateaux de bureaux.
Le chantier, a débuté pendant l’été 2023. Il doit s’achever à l’automne 2024 pour une installation des 7 entités et de leurs 280 salariés programmée pour le début de l’année 2025
