mission concours
type restructuration urbaine en site occupé
maître d’ouvrage ASH Lozère Habitations
maître d’œuvre CoCo architecture mandataire, La Motrice, BETEM, Acoustex
date 2026
surface 6396m2
prix 5M€HT
lieu Langogne (48)
programme 52 logements réhabilités, 5 pavillons neufs de type T5, installation des locaux communs « vivre-ensemble » comprenant gîte d’étape, café associatif, atelier partagé, buanderie commune.
Le projet de restructuration du quartier de La Chan à Langogne s’inscrit dans une démarche de rénovation durable visant à transformer un ensemble résidentiel des années 60 en un véritable « parc habité » ouvert sur la vallée de l’Allier. Implanté en promontoire et bénéficiant d’un ensoleillement privilégié, le site constitue une porte d’entrée stratégique de la ville, notamment pour les randonneurs du GR40.
Le parti pris fondamental repose sur la conservation et la valorisation du bâti existant. 52 logements sont réhabilités avec isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, amélioration acoustique des planchers et modernisation des systèmes de ventilation. Des loggias, terrasses et cabanes suspendues sont créées dans l’épaisseur du bâti afin d’offrir à chaque logement un espace extérieur qualitatif, sans densification supplémentaire.
Deux bâtiments (tour B et D1) sont démolis de manière ciblée dans le but d’alléger la silhouette urbaine, libérer les vues vers le grand paysage et créer une nouvelle centralité. À leur emplacement prend place un parc paysager structuré par une gestion intégrée des eaux pluviales (noues, vallonnements, infiltration à la parcelle), favorisant biodiversité, continuités écologiques et usages partagés.
Le projet développe également cinq pavillons neufs de type T5, réalisés en système constructif mixte associant béton bas-carbone et charpente bois, conformes à la RE2020. Un pavillon polyvalent et des locaux « vivre-ensemble » (gîte d’étape, café associatif, atelier partagé, buanderie commune) viennent renforcer la mixité sociale et générationnelle.
La stratégie énergétique privilégie une chaufferie bois collective alimentant un mini-réseau de chaleur, adaptée au climat d’altitude (env. 900 m) et aux hivers rigoureux. L’architecture adopte une écriture sobre et contextualisée : enduits minéraux, bardages métalliques, toitures à deux pentes et palette de teintes harmonisée avec le paysage lozérien.
À travers une approche à la fois environnementale, économique et sociale, le projet révèle les qualités intrinsèques du site (lumière, vues, structure bâtie robuste) et propose une transformation mesurée, durable et profondément ancrée dans le territoire de Langogne.