mission concours
type construction neuve
maître d’ouvrage Périgord Habitat       
maître d’oeuvre CoCo Architecture mandataire, More architecture, Axeplan, OTCE, TSA, AcousticA
date 2025
surface 954m² (gendarmerie) et 3444m2 (logements)
prix 9,9M€ HT
lieu Sarlat-La-Canéda (24)
programme bureaux, salle de réunions, et 35 logements du T2 au T6

Inspiré par le paysage calcaire de la Dordogne et l’architecture défensive des villages perchés, le projet de la brigade de gendarmerie s’inscrit dans la continuité des remparts naturels du territoire. La façade principale, réalisée en pierres locales empilées, forme un mur massif et protecteur. La partie supérieure du bâtiment, habillée d’un acier patiné aux teintes chaleureuses, dialogue avec la pierre calcaire et affirme une écriture contemporaine. L’ensemble des logements est réalisé en enduit à la chaux de Saint-Astier, matériau local aux teintes douces et nuancées. Cette matière naturelle confère à l’architecture une chaleur visuelle et une patine vivante tout en garantissant durabilité et pérennité. Les débords de toiture en bois forment des terrasses protégées et jouent le rôle de casquettes solaires au-dessus des baies vitrées, assurant confort thermique, intimité intérieure et qualité d’usage des espaces extérieurs.

Les logements de la brigade prennent la forme de petits collectifs à taille humaine, dont la morphologie et les usages s’inspirent de l’habitat individuel. Chaque logement dispose d’un jardin privatif, véritable prolongement extérieur permettant de jouer, jardiner ou cultiver un potager, favorisant ainsi les usages familiaux et le lien quotidien à la nature. Les stationnements sont discrètement intégrés sous les bâtiments, libérant entièrement les rez-de-chaussée pour des usages résidentiels et paysagers. Cette organisation contribue à créer une ambiance apaisée et largement piétonne en surface.

Au cœur du projet, une place centrale structure la vie collective. Pensé comme un espace commun sans voiture, ce lieu fédérateur accueille plusieurs usages : une salle polyvalente ouverte sur l’extérieur, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, des gradins destinés à des représentations ou événements en plein air, ainsi qu’une placette ombragée propice aux rencontres et aux moments de convivialité.

Implantée dans la pente, la salle polyvalente s’inscrit dans le paysage comme un relief qui se soulève. Conçue comme un lieu de rassemblement, qu’il soit spontané ou organisé, elle participe pleinement à la dynamique sociale du quartier, dans un environnement sécurisé et protégé de la circulation automobile.